空き家でお悩みではありませんか？
空き家には、大きく分けて「①売却」 「②賃貸」 「③そのまま維持管理」の３つの活用パターンがあります。
それぞれ、特徴やメリット・デメリットがありますので、所有される空き家の状態や将来的にどうするか？など早い段階から決めておくことで、将来的に経済的な損失を防ぐことができます。
売却
多くの方が「管理の手間」や「固定資産税の支払い」などの問題から解放されたいため、売却をされる方の割合が多くなっています。
そのまま売却する場合は費用もかからないこともメリットとなっています。
近年では、所有者の生前から、相続した遺産の分割をする方法として、「空き家を売却し現金化」する方法を選択される方も多くなっています。
長年の愛着と共に大量の想い出の品などの家財品をどのように整理して処分していくかがポイントとなります。
賃貸／リノベーション
様々な事情により、住むことができなくなり、売却や賃貸として活用したいとお考えの方も将来の意向や、建物の状態によって、何が一番最適なのかをご自身で判断するのが難しいのが現状です。
そのようなときはプロにお任せいただくのが一番です。
物件によっては、リノベーションして地域のコミュニティスペースや古民家カフェとして生まれ変わり、新たな資産形成をすることができます。
リフォームなどに係る費用を補助金や助成金を活用できる制度があります。
まずはご相談ください。
そのまま維持管理
近年、社会問題化している要因として、高齢化社会により、空き家所有者自身が空き家の管理や活用について、さまざまな諸問題を抱え、そのまま放置されていることです。
「空家等対策特別措置法」※国土交通省HPにより、そのまま放置すると固定資産税の優遇が無くなり、税金が最大６倍になってしまう可能性もあります。
また、誰も利用していない住宅は老朽化が進むと屋根や外壁などの建材が剥がれ落ちたり、建物が傾いて倒壊する危険性が高まったりとさまざまな問題を引き起こしてしまいます。
